รีโนเวทบ้านทั้งหลังใช้เงินเท่าไหร่? (แจกแจงค่าใช้จ่ายแต่ละส่วน)

รีโนเวทบ้านทั้งหลังใช้เงินเท่าไหร่? (แจกแจงค่าใช้จ่ายแต่ละส่วน)

คำถามยอดฮิตของคนอยากรีโนเวทบ้านคงหนีไม่พ้นเรื่อง “งบประมาณ” เพราะการรีโนเวททั้งหลังเป็นการลงทุนครั้งใหญ่ และค่าใช้จ่ายก็แตกต่างกันไปตามหลายปัจจัย เช่น ขนาดบ้าน สภาพเดิม และความต้องการของเจ้าของบ้าน บทความนี้ช่วยแจกแจงค่าใช้จ่ายแต่ละส่วน เพื่อให้คุณเห็นภาพรวมและวางแผนงบได้แม่นยำขึ้น

ปัจจัยที่มีผลต่องบประมาณรีโนเวท & ช่วงราคาเฉลี่ย

โดยทั่วไปค่ารีโนเวททั้งหลังอยู่ราว 5,000–15,000 บาท/ตร.ม. หรือมากกว่านั้น ตามระดับงาน:

• รีโนเวทแบบเบา (Minor): ทาสี เปลี่ยนพื้น เปลี่ยนสุขภัณฑ์ ~ 5,000–7,000 บาท/ตร.ม.
• รีโนเวทแบบกลาง (Standard): รื้อผนังบางส่วน เดินไฟ-ประปาใหม่บางส่วน ~ 7,000–10,000 บาท/ตร.ม.
• รีโนเวทแบบหนัก (Major): ทุบโครงสร้าง ต่อเติม เปลี่ยนระบบหลัก ~ 10,000–15,000 บาท/ตร.ม.+

1. งานโครงสร้าง (Structural Work)

เป็นหมวดที่ใช้งบสูงและเกี่ยวข้องกับความแข็งแรง-ปลอดภัยของบ้าน หากโครงสร้างไม่พร้อมจำเป็นต้องซ่อมก่อน

• งานทุบ–รื้อ: รื้อผนัง กระเบื้อง ฝ้า ฯลฯ คิดตามปริมาณงาน
• งานเสริมโครงสร้าง: ก่อผนังใหม่ เสา–คาน หลังคา
• คำแนะนำ: หากไม่จำเป็นหลีกเลี่ยงการทุบหรือแก้โครงสร้างมากเกินไป เพราะทำให้งบพุ่งและเสี่ยงต่อความแข็งแรง

2. งานระบบ (Electrical & Plumbing Systems)

งานระบบคือ “เส้นเลือด” ของบ้าน ต้องทำตามมาตรฐานเพื่อลดปัญหาภายหลัง

• ไฟฟ้า: เดินสายใหม่ ปลั๊ก สวิตช์ โคมไฟ จำนวนจุดและเกรดอุปกรณ์มีผลต่อราคา
• ประปา: ท่อน้ำดี–น้ำเสีย ปั๊มน้ำ สุขภัณฑ์ ก๊อก อาจคิดเป็น “เหมาต่อจุด” หรือ “เหมาโครงการ”
• คำแนะนำ: เลือกอุปกรณ์มาตรฐาน ไม่ประหยัดผิดที่ เพื่อลดความเสี่ยงไฟฟ้าลัดวงจร/ท่อแตก

3. งานวัสดุและตกแต่ง (Finishes & Decoration)

งบส่วนนี้ยืดหยุ่นมากตามวัสดุและสไตล์ที่เลือก ควรวางแผนและเปรียบเทียบราคา

• พื้น: กระเบื้อง ไม้ลามิเนต ปูนเปลือย ฯลฯ
• ผนัง: ทาสี วอลล์เปเปอร์ กรุไม้
• ฝ้าเพดาน: ฉาบเรียบ ฝ้าหลุม ซ่อนไฟ
• สุขภัณฑ์: อ่างล้างหน้า ชักโครก อ่างอาบน้ำ
• บิวท์อิน: ตู้เสื้อผ้า ชุดครัว ชั้นวาง (มักแพงกว่าเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว)
• ทิปประหยัด: ขอใบเสนอราคาหลายร้าน เปรียบเทียบทั้งราคา เงื่อนไขส่งของ และการรับประกัน

งบรีโนเวททั้งหลังไม่มีตัวเลขตายตัว แต่การกำหนดงบในใจและแจกแจงค่าใช้จ่ายรายหมวดอย่างละเอียด จะช่วยคุมงบไม่ให้บานปลายและพาบ้านในฝันของคุณไปถึงเส้นชัยได้ตามตั้งใจ